Takyit , kelime anlamı olarak kayıt altına alma, belirli koşullara bağlayarak kısıtlama anlamına gelir
Tapu kütüğüne kayıtlı taşınmazların ve ayni hakların üzerindeki her tür sınırlandırmayı ifade eder. Bu sınırlandırmalar arasında şerhler, irtifak hakları, taşınmaz mülkiyeti, vakıf belirtmesi, ipotek, vefa hakkı, haciz, intifa hakkı, şufa hakkı ve rehin bulunur
775 sayılı Gecekondu Kanunu'na göre tahsis edilmiş veya edilecek gayrimenkullerde takyit süresi 10 yıldır
Takyidat, kelime anlamı olarak "kısıtlama" veya "sınırlama" anlamına gelir. Hukuki bir terim olarak ise taşınmazların üzerindeki kısıtlamalar ya da haciz gibi diğer yükümlülükleri ifade eder. Bir diğer ifadeyle, bir mülkün üzerinde ipotek, haciz, şerh, intifa hakkı, irtifak hakkı, şufa hakkı, vefa hakları, serbest dereceden istifade hakları gibi borç ya da şerh olup olmadığını bu belgeden anlaşılabilir. Takyidat, üçüncü kişilere haklar sağlayabilir ve gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlayabilir. Takyidat türleri arasında en yaygın olanlar şunlardır: İpotek. Haciz. Şerh. Takyidat, özellikle gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında hem alıcı hem de satıcı için büyük önem taşır.
Hayır, takyidat ve takyit aynı şey değildir. Takyit, Osmanlıca kökenli bir kelime olup, "kayıtlama" anlamına gelir. Takyidat ise, mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları, gayrimenkul mükellefiyeti, vakıf belirtmesi ve rehinlerin genel adıdır.
Tapuda takyidatlı, bir gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlayan şerh, ipotek, haciz, intifa hakkı, irtifak hakkı, şufa hakkı, vefa hakları, serbest dereceden istifade hakları gibi takyidatların (kayıtların) bulunduğunu ifade eder. Takyidat belgesi, bu kayıtları gösteren ve tapudan alınan bir belgedir. Takyidat belgesini, gayrimenkulün sahibi veya kanuni vekili alabilir. Takyidat belgesi, e-devlet üzerinden veya tapu müdürlüklerinden temin edilebilir.
